法眼洞悉地产 | 地产租赁业务分享会
日期：2025-09-22
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2025年9月18日下午，东莞市律师协会房地产法律专业委员会（以下简称“房产委”）举办“法眼洞悉地产之地产租赁业务分享会”。市律协副会长姬明镜、监事谭福龙，房产委副主任周庆钟、张有凡、张爱红，以及部分房产委委员和我市执业律师约40人参加现场活动，参加线上直播学习人数近1000人次。
（《2024年东莞市房地产法律行业观察报告》编委成员）
活动伊始，周庆钟副主任介绍了《2024年东莞市房地产法律行业观察报告》的编撰情况，该报告系统梳理了我市房地产法律行业最新发展动态、市场趋势及典型案例，为律师开展相关业务提供了重要参考和指引。
（赵登科作主题分享）
主题分享环节，特邀深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司估价及顾问服务部助理董事赵登科，以“租赁住房市场投资潜力与价值洞察”为题作专业分享。他深入分析了当前租赁住房市场的发展机遇、投资价值及风险防范要点，为与会人员在办理租赁住房相关业务时提供了宝贵的专业指导。
（丁佳佳作案例分享）
（潘炯阳作案例分享）
（陈有维作案例分享）
典型案例分享环节，北京市盈科（东莞）律师事务所律师丁佳佳、广东遵会律师事务所合伙人潘炯阳、广东陈梁永钜律师事务所律师陈有维等三位房产委委员分别进行了案例分享。丁佳佳律师通过剖析厂房租赁合同纠纷案例，重点讲解了如何通过合同无效处理规则应对高额违约金等损失诉请；潘炯阳律师结合商铺租赁合同纠纷实例，详细阐述了租客提前退租时押金与违约金“双赔”的适用条件与法律依据；陈有维律师聚焦小产权房租赁合同纠纷，深入探讨了租赁合同效力、法院受理范围等关键问题，并提出了相应的风险防范措施与解决路径。
本次分享会以专业赋能和实务导向为核心，紧扣地产租赁市场动态与法律实务难点，通过多角度的专业分享与案例解析，有效提升我市律师在地产租赁业务领域的专业认知和实务操作能力。
（合影留念）