各律师事务所,各位律师:
为加强我市律师对房地产法律业务的互动交流,提高我市律师办理房地产法律业务的能力和水平,结合去年我会开展的房地产法律业务领域案例征集与汇编活动成果,我会房地产法律专业委员会拟于2024年2月29日举办“法眼洞悉地产之精研案例分享沙龙”。现将有关事项通知如下:
一、举办单位
主办单位:东莞市律师协会
承办单位:东莞市律师协会房地产法律专业委员会
二、活动时间
签到时间:2024年2月29日(星期四)14:00-14:30;
活动时间:2024年2月29日(星期四)14:30-16:00。
三、活动地点
东莞市律师协会多功能会议室(东莞市南城街道白马社区黄金路1号天安数码城F3栋11楼)。
四、讨论案例及研讨内容
案例一:南某诉东莞市某置业有限公司商品房预售合同纠纷案——委托收楼装修后逾期交付合同解除权的行使。
1.在业主与装修公司签订装修合同并约定代办交楼的情况下,开发商在未完全核实房产信息的情况下代为办理交楼手续,其法律责任及风险如何评估。
2.在处理开发商逾期交房的案件中,如何有效利用现有法律框架保护业主权益,特别是在业主已经开始装修但仍希望解除合同的复杂情况下,律师应如何策略性地提供法律服务。
3.开发商逾期交房的法律责任如何界定,特别是当合同中对交房时间的约定存在模糊或不明确时,法律如何保护业主的权益。
4.如何界定开发商逾期交房对业主造成的损失,以及这些损失如何量化,在实务操作中,哪些损失是法院通常认可的?
案例二:XX市XX物业管理有限公司、游XX物业服务合同纠纷案——物业公司是否有权拒绝业主在自家车位安装充电桩。
1.业主是否有权在其购买或者租赁的车位上安装充电桩,作为业主代理律师,代理理由主要有哪些。
2.物业公司常见拒绝配合出具安装充电桩的理由有哪些;作为业主代理律师,对应抗辩的理由是什么。
3.如果业主因为物业公司拒绝出具同意书而无法安装充电桩,业主可以采取哪些法律手段来维护自己的权益?
案例三:关于林某诉李某房屋买卖合同纠纷案——涉“高评高贷”情况的房屋买卖合同有效性探讨。
1.什么是“高评高贷”,作为律师如何定性“高评高贷”,实务中风险在哪里?
2.作为律师,如何看待在这一系列操作中中介公司人员、担保公司人员的做法,如何对买卖双方提出风险提示。
3.在司法实践中有哪些房屋买卖合同有效性问题的考量。
五、报名及其他事项
(一)欢迎广大执业律师、实习人员、律师助理积极报名参加。本次活动参加人数限100人,按报名时间先后顺序确定名单。
(二)报名方式:1.执业律师在通知下方的“会员报名通道”“点击进入报名”,进入会员登录页面填写用户信息(用户名为律师执业证号,初始密码为身份证后6位数字),点击“我要报名”,提交报名申请;2.实习人员、律师助理在通知下方的“非会员报名通道”,填写相关信息,点击“提交报名申请”。
(三)参加人员可按照通知中的讨论案例及研讨内容,提前准备发言内容。活动结束后,参加人员每人可获赠一本案例汇编。
(四)本次活动计课时4学分。请成功报名活动的律师准时到签到处刷会员卡以确认课时,活动开始后(14:30)不刷卡、不签名、不确认课时。
(五)天安数码城所在区域车位紧张,建议参会人员届时尽量乘坐公共交通工具前往。天安数码城所在区域有停车收费的服务,参会人员需自行承担停车费用。
秘书处联系人:袁慧欣,联系电话:28826383,E-MAIL:ywb@dgla.org.cn。
东莞市律师协会
2024年2月23日
报名人数限制:100人(还剩0个名额)